Продаёте недвижимость?
Подборка объектов по телефону
(841-57) 3-20-19, (841-57) 7-80-26

Наши услуги

Агентство недвижимости АСТА оказывает широкий спектр услуг, связанных с покупкой и продажей жилья на рынке недвижимости города Кузнецка и Кузнецкого района Пензенской области.

Всем клиентам гарантируется высокий уровень сервиса, профессиональное юридическое сопровождение сделки, предоставление актуальной информации по предложению и спросу на недвижимость в нашем регионе.

1. Консультационные услуги

1.1. Консультация по вопросам недвижимости

Профессиональная консультация специалиста в сфере недвижимости поможет Вам найти верный и самый короткий путь решения Вашей проблемы, а также сэкономить деньги и время.

Для клиентов агентства консультационные услуги предоставляются бесплатно на протяжении всего процесса оформления сделки.

1.2. Экспертная оценка недвижимости

Для того чтобы успешно и за короткий срок совершить продажу объекта недвижимости, необходимо указать реальную стоимость объекта. Наши эксперты помогут Вам правильно оценить Вашу недвижимость. При необходимости эксперт выезжает на объект, чтобы провести оценку максимально объективно, учитывая все параметры и нюансы недвижимости.

Для клиентов агентства экспертная оценка недвижимости проводится бесплатно.

2. Купля-продажа недвижимости

2.1. Продажа недвижимости

Собрались переезжать в другой город, улучшить свои жилищные условия или, наоборот, обменять большую квартиру на жилье поменьше? Как правило, все эти вопросы можно решить только с помощью продажи квартиры (дома, комнаты).

Доверив поиск покупателя и организацию сделки Агентству недвижимости АСТА, вы сбережете свои нервы, свое время, а главное – гарантированно получите полный расчет за квартиру в оговоренные сроки.

На рынке недвижимости Кузнецка Агентство недвижимости АСТА работает с 2001 года, и бесценный опыт наших специалистов поможет вам правильно оценить свое жилье, ориентируясь не столько на стоимость, заявленную в газетных объявлениях на похожие квартиры, сколько на реальные результаты аналогичных сделок.

Используя собственную базу агентства и многочисленные информационные каналы рекламы продаваемых объектов, мы поможем оперативно найти покупателя на вашу квартиру. После этого в кратчайшие сроки мы подготовим пакет документов для сделки и проведем сделку с обеспечением безопасности расчетов.

В случае если вам необходимо продать квартиру или комнату в максимально сжатые сроки, вы можете воспользоваться нашей услугой «Срочный выкуп».

Возможна продажа жилья с одновременным погашением задолженности и подбором другого варианта.

2.2. Срочный выкуп квартир, комнат

Если Вам необходимо срочно продать квартиру или комнату, агентство может срочно выкупить Вашу недвижимость в течение одного-трех дней. Конечно, при этом цена будет несколько ниже рыночной, но это не значит, что Вы много потеряете. Ведь если есть срочная необходимость в деньгах, Вам, возможно, придется занимать деньги под проценты. И если покупатель на квартиру сразу не находится (а это не так-то просто!), набежит кругленькая сумма. Мы же предлагаем деньги сразу, а только после этого выставляем квартиру на продажу. Продажа может занять довольно много времени, и к тому же есть риск, что цена квартиры за это время может и упасть. Эти риски агентство уже берет на себя, а Ваша проблема уже давно будет решена.

Если возникла необходимость продать квартиру срочно, вам необходимо первым делом проконсультироваться у нашего специалиста (в офисе или по телефону) или оставить заявку на нашем сайте. Специалист в ходе беседы с Вами как можно лучше разберется в Вашем вопросе, чтобы ясно представить особенности предстоящей сделки и подобрать оптимальный вариант решения проблемы.

Следующим шагом будет оценка Вашей квартиры нашим экспертом, который подъедет к Вам в назначенное время Вами время, а также проверка юридической чистоты квартиры. Эти услуги для вас будут совершенно бесплатными. При достижении договоренности о цене недвижимости Вы получаете полный расчет в течение 1-3 дней.

2.3. Покупка недвижимости

Покупка жилья – ответственный шаг, к которому многие люди готовятся годами. Здесь нельзя рисковать и доверять первым встречным – любая ошибка может грозить потерей крупной суммы денег и долгими судебными тяжбами. Поэтому так важно при выборе жилья и оформлении сделки купли-продажи опираться на помощь опытных профессионалов, отлично знающих рынок недвижимости и разбирающихся во всех тонкостях оформления документов.

Агентство недвижимости АСТА работает на рынке недвижимости города Кузнецка и Кузнецкого района с 2001 года. За это время нашими специалистами накоплен огромный опыт по проведению сделок купли-продажи. Мы предоставляем услуги на всех этапах покупки квартир, комнат, жилых домов.

Наши эксперты помогут Вам приобрести жилье и оформить сделку в кратчайшие сроки и с максимальной гарантией. При этом оказывается полный спектр услуг:
- бесплатная консультация эксперта;
- подбор вариантов в соответствии с Вашими запросами;
- проверка юридической чистоты приобретаемого жилья; 
- помощь в подборе программы ипотечного кредитования;
- сбор необходимых для сделки документов;
- составление необходимой документации;
- сопровождение сделки;
- обеспечение безопасности расчетов.

3. Помощь в получении ипотеки

Что делать, если очень хочется улучшить жилищные условия, а собственных средств на приобретение приглянувшейся квартиры не хватает? Расширить свои возможности при покупке и обмене недвижимости вам помогут жилищные кредиты Сбербанка России, официальным партнером которого является наше агентство.

Наши специалисты помогут Вам без посещения офиса Сбербанка, в режиме on-line, подать официальную заявку на получение кредита по всей линейке жилищных кредитов Сбербанка России, а после одобрения кредита оформить необходимые документы для его получения и провести сделку купли-продажи.

1 этап. Подача заявки на жилищный кредит в офисе агентства:

- консультация специалиста по вопросам кредитования;
- предварительная оценка платежеспособности заемщика;
- выбор наиболее оптимальной ипотечной программы с приемлемыми процентными ставками;
- расчет предстоящих платежей по кредитам;
- помощь в оформлении необходимых документов;
- проведение переговоров с банком о предоставлении жилищного кредита;
- отправка электронной заявки.

2 этап. При одобрении заявки на кредит – оформление документов на кредит и проведение сделки купли-продажи:

- помощь в сборе необходимых документов на жилое помещение, включая отчет об оценке и выписки из ЕГРП;
- передача пакета документов на жилое помещение в электронной форме в банк;
- составление предварительного договора для банка;
- подготовка основного договора купли-продажи;
- сопровождение сделки и обеспечение безопасности расчетов.

А если вы еще не нашли подходящий вариант квартиры, наши сотрудники помогут вам и в этом.

4. Юридические услуги

4.1. Составление договоров по отчуждению объектов недвижимости

При совершении любых операций с недвижимостью возможно появление всевозможных рисков. Для того чтобы при регистрации договора, расчетах между сторонами, налогообложении при купле-продаже и дарении недвижимого имущества избежать проблем, следует прибегнуть к помощи специалиста, разбирающегося в правовых и юридических нюансах.

Агентство недвижимости АСТА предлагает правовую поддержку при оформлении договоров на основе права отчуждения имущества (мена, дарение, купля-продажа). Мы гарантируем быстроту исполнения, высокое качество и полную законность, в соответствии с законодательством РФ.

4.2. Проверка юридической чистоты объекта недвижимости

Сделка может оказаться недействительной по причинам, которые не всегда связаны с нынешним продавцом. Поэтому специалисты Агентства недвижимости АСТА при проверке юридической чистоты объекта недвижимости выясняют не только наличие обременений, арестов, запрещений, задолженностей, прав третьих лиц, подлинность предъявленных доверенностей, но и при необходимости выявят историю всех сделок по отчуждению объекта недвижимости с момента оформления права собственности.

4.3. Оформление наследственных прав, оформление ранее возникшего права собственности, узаконение самовольных строений

В рамках работы по сопровождению процесса оформления прав на объекты недвижимости наша компания предлагает своим клиентам:
- подробное консультирование по юридическим аспектам;
- подготовку заявлений в суд, представительство в суде;
- подбор организаций для осуществления работ, которые необходимы для оформления объекта;
  - подготовку полного пакета документов для оформления права собственности;
- подачу пакета документов в компетентные органы; представительство в компетентных органах.

Агентство недвижимости АСТА имеет значительный опыт в области оформления в собственность объектов недвижимости. Мы гарантируем быстроту исполнения, высокое качество и полную законность, в соответствии с законодательством РФ.

4.4. Проверка правоустанавливающих документов на недвижимость

У владельцев недвижимости могут быть различные виды правоустанавливающих документов, которые подтверждают право собственности, владения или пользования квартирой или комнатой, жилым домом, земельным участком, нежилой недвижимостью. Причем не у каждого владельца есть право продажи (реализации) недвижимости. Для проведения правомерных операций с недвижимостью, необходимо быть уверенным в подлинности документов и наличии необходимых прав у продавца.

Агентство недвижимости АСТА предлагает Вам профессиональную помощь в проверке правоустанавливающих документов на приобретаемый объект недвижимости.

5. Услуги по оформлению сделки

5.1. Ускоренная приватизация квартиры

Продать квартиру, если она не приватизирована (владелец проживает по договору социального найма), нельзя. Предварительно необходимо оформить ее в собственность владельцев.

Специалисты агентства недвижимости АСТА имеют огромный опыт в оформлении приватизации жилых помещений, поэтому помогут Вам приобрести право собственности на жилое помещение в максимально короткие сроки, для чего соберут полный комплект документов и сопроводят вас на всех этапах приватизации.

5.2. Получение дубликатов документов

Отсутствие даже одного документа может сильно осложнить операции с недвижимостью. В нашей практике случаи отсутствия важных документов встречаются довольно часто. Чаще всего это связано их с утратой либо исчезновением. Но не стоит паниковать – специалисты Агентства недвижимости АСТА готовы придти к Вам на помощь и посодействовать в получении дубликатов документов: 
- в органах государственной регистрации;  
- в органах внутренних дел. 

Обращаясь в наше агентство, Вы сэкономите свои нервы и время, избежав участия в бюрократических проволочках.

5.3. Сопровождение сделки

Итак, вы решили купить квартиру и самостоятельно нашли подходящий вариант, или вы продаете квартиру и нашли покупателя. Осталось только провести сделку купли-продажи, и заветный ключ от квартиры (или деньги от продажи) в кармане!

Но не стоит забывать о «подводных камнях», которые могут встретиться на любом этапе сделки и принести много неприятностей, вплоть до потери имущества.

При самостоятельной продаже квартиры, например, встречаются такие риски:
- с вами могут расплатиться не полностью или вовсе обмануть с расчетом;
- оговоренные сроки расчета могут затянуться надолго, а иногда и до бесконечности;
- имеются неточности в документах или неправильно оформленные документы, в связи с чем может сорваться регистрация сделки и исполнение договора (например, неправильно составлен договор купли-продажи с использованием бюджетных субсидий, и деньги на ваш счет не перечисляют);
- в договоре не оговорены все нюансы сделки, и вы оказываетесь выселенным из продаваемой квартиры раньше, чем планировали, и. т.д.

При самостоятельной покупке квартиры подвохов может встретиться не меньше:
- продавцом были скрыты сведения об истории квартиры (предыдущих сделках) и о лицах, которые впоследствии могут оспорить законность сделки;
- продавцом является недееспособное или не имеющее юридических полномочий на продажу лицо;
- отсутствует согласие всех собственников или, в оговоренных законом случаях, их супругов;
- имеются лица с правом пожизненного проживания в квартире;
- документы на квартиру не соответствуют требованиям действующего законодательства;
- имеются обременения на недвижимое имущество;
- имеются непогашенные задолженности по коммунальным услугам, и т.д.

Свести к нулю все указанные риски вам поможет полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью опытными специалистами Агентства недвижимости АСТА. Всю работу с документами они возьмут на себя, проведут правовую экспертизу правоустанавливающих документов и объектов жилой недвижимости, дадут все необходимые консультации, подготовят пакет документов для сделки, устранят выявленные нарушения в документах, с учетом всех возможных нюансов составят договор купли-продажи и помогут зарегистрировать сделку.

Сделки с недвижимостью и их регистрация — это весьма сложные процедуры, которые лучше доверить профессионалам!

5.4. Работа с жилищными сертификатами

С самого начала своей деятельности на рынке недвижимости Кузнецка, с 2001 года, наше агентство принимает самое активное участие в реализации государственных и муниципальных жилищных программ.

В настоящее время для многих категорий граждан существуют жилищные программы, участие в которых позволит улучшить жилищные условия с помощью безвозмездных субсидий из бюджетов разных уровней, в том числе для молодых семей, ветеранов ВОВ, инвалидов, военнослужащих и др.

Специалисты Агентства недвижимости АСТА работают со всеми видами жилищных сертификатов.

Приобретение жилья по жилищному сертификату – довольно сложная процедура, и здесь не обойтись без опытного специалиста. Если документы для сделки будут подготовлены без учета нюансов каждой конкретной программы, могут возникнуть проблемы как с государственной регистрацией сделки, так и с перечислением денег из бюджета продавцу недвижимости.

Гарантией успешной работы Агентства недвижимости АСТА в данном направлении являются умение наладить контакт с продавцами жилья, неохотно соглашающимися на сделку купли-продажи с безналичным расчетом, и многолетний опыт сотрудников агентства, хорошо знающих условия каждой из программ и требования к приобретаемому жилью и оформлению документов.

Если вы получили жилищный сертификат, сотрудники Агентства недвижимости АСТА помогут вам с подбором надежного варианта, а также быстро, грамотно и безопасно проведут сделку.


Оставьте  заявку на услугу